据鹿城区政协委员、温州市鼎强新型建材有限公司经理陈晨反 映：近年来，我市由居民住宅区消防安全管理缺失而衍生出的消防设施 维护不到位、消防车道不畅通等问题较为突出。主要问题有：一是责任不 明晰；二是管理不到位；三是先天隐患多；四是遗留问题多。为此建议：

（一）明确职责。建议房管、住建等物业行业行政主管部门应进一 步加强调查研究，结合我市实际，制定完善物业消防安全管理的有关规 定。

（二）加强监督。房管部门应加强对物业消防安全的监督和指导，督 促各住宅小区物业服务企业做好建筑消防设施、灭火器材等公共消防设 施和消防器材的相关维保工作，全面加强室内消火栓、防火门、灭火器 等消防设施和器材的维护和使用，确保建筑消防设施完整好用和疏散通 道畅通。

（三）提前介入。房管、住建部门要鼓励物业服务企业提前介入 住宅前期开发建设和消防验收，以避免建管分离所造成的“先天"隐患。 要督促物业服务业企业在接管物业时，依据有关规定，对物业的共用部 位、共用设施设备以及相关场地进行检查，发现与竣工验收资料不符合 或者有质量问题的，应当立即向行政主管部门报告。

（四）强化宣传。房 管部门和属地街镇要共同做好小区物业的消防宣传工作，实现物业服务区域内“消防设施标识化、消防常识普及化"，形成“消防安全人人有责” 的良好氛围。 "