据浙江光正大律师事务所副主任严恒系反映： 近期，中央多部委、  各地方政府主动推进房地产去库存，出台降低房产交易环节税费、降低 购房首付比例等政策。但部分城市发布的不同力度的去库存政策亦暴露 出诸多问题： 一是违反公平原则。如：安徽芜湖：契税补助50%;广西  北海：按房款总额1%给予财政补贴；浙江杭州富阳区：最高一次性补贴 80万元；河南：对农民购房给予契税和房款补贴等。二是违反平等原则。 如沈阳市制定对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方  米200元的奖励政策。三是违反法律规定。如沈阳规定支持中等职业学  校在校生在沈购买商品房。地方政府房地产库存压力严峻，出台相应政 策的目的是化解房地产库存风险，但如因制定的政策本身不合法、缺乏  公平性等无疑是扩大房地产风险，造成社会的不稳定因素，如若任由其发展，必将影响国民经济。为此建议：推行政府决策予以合法、合规性审查制度。地方政府制定的去库存 政策时应听取法律专家意见，相关草案应先交由法制办、政府法律顾问 或律师进行合法、合规性审查，待审查通过后再行表决、实施，以免影 响地方政府形象；对已经颁布实施去库存政策的城市，应引导他们进行合法、合规性审查，如发现问题的，应及时纠正后再实施。