据瓯海区住建局政策法规科科长何晓春反映：目前，一场拆出民生，整出转型的治理城市乱象、加快城市转型的一场战役正在如火如涂进行中。根据笔者的调查 了解，由于城中村改造和区块改造项 目因建设资金短缺、建设周期长等原因，其建设速度根本无法满足农村村民日益增长的改善居住环境的需求。其二是统一改造的建设成本大大超出了原拆原建的建设成本，超出了相当一部分村民的经济承受能力；其三是统一改造后，存在着小区品质和质量方面很大的差别，一眼就能分辩是三产安置房还是商品房，让部分业主望而生畏；其四是统一改造的住宅也难 以满足和适应农村村民的生产生活要求。为此，建议：（一）是分门别类处置危旧房屋，建议一镇街一策略。各镇街要做出菜单式置换方案，供本镇街业主点单式选择。对一些可就地修缮的C级危房，制定一个统一标准，加强地方政府相关职能部门的监督管理，切不可再造成新一轮的违章。对一些安全隐患较大的 D 级危房，纳入城中村改造的危房，由城建部门制定城中村改造三年计划，由各镇街对所属辖区内危房改造进行摸底，并排改造计划和实施方案。由政府大拆大整办公室牵头，协调相关部门进行政策的报批与衔接，共同做好城中村改造。（二 ）是全面推开 PPP 项 目改造，由业主委托镇街为主体，统一通过招投标方式，由房开公司解决政府资金不足和建设周期长的问题。