近年，房价有点疯狂，至少温州是这样"衣食住行”，是民生因大要素。“食"是首项，“饭字无食则成反字"；而“住”是第二项，“家”字的宝盖头代表房子，无房不成“家"！

  改革开放后，房产进入市场，90年代初，阔市区房价渐升，但市区周边用四、五年工资仍可买到五六十平米的一套房子。开始搞“房补"时笔者按标准尚缺50平米，夫妻可得“房补"6.5万元在上陡门一带可买30多平米房子，在新桥可买60多平米的房子，很高兴。

  然而，单位要我们急急如律令地填了好几次表格，“房补”多少公布也已有年了，而我们的钱却未到手，但温州的房价却像春天竹笋一样日夜高升。1999年前，温州市区平均房价每平米在2000元以下。99年开始疯涨。同一地段，99年上涨17%。去年非典时期停带了二下，人夏以来每平米有的暴涨800元。5000多元1平米的房子已不多见，有的已突破900元大关。“安居”二字高工获阶层已愈来愈远！温州房价自99年以来，年平均涨幅为20%，是全国的5倍。去年9月16日《温州都市报》发表《对城市居民生活状况的调查报告》，对市区的房价，50%人表示“非常难以接受"；41%说比较难以接受"；“绝大部分"人是“买房愈来愈觉得力不从心”。

  温州房价的暴涨，直接原固在于政府追求土地权益的最大化，地皮卖高价。“农村吃融皮（指农村某些部门靠计划生育的罚款来维持运转）；城市吃地皮”的民谣早就广泛流传。

  房价暴涨又一重要原因，在于“炒房族的圈积居奇哄抬房价。买下大批车期机票抬价获利的“黄牛族”，要受到打击；而事关国计民生为害更大的房地产“黄牛”却受到织容，理实难解。目前，许多房屋还在图纸上，“炒房”高手就以少量定金买去数十套在市场上加价转卖，一转手就获利几十上百万。据《中国经济时报》报道：温州新城区的“恒丰假日花园”要2005年才交货，但早已售出，炒房者“上家”以5万定金一套摘到，立刻每套加价十多万转手，几次转卖，每套就涨了15一20万。有套167平米的房子，原价每平米5448元，出手时加价28万，变为每平米7130元，暴利触目惊心。难怪有人说“温州是冒险家的乐园“

  温州房价高涨也有第三原因。即略为富足者为儿孙计，除了已有自住房外，也常购买二套住房用以出租，推备让儿孙当地主式的“房地产主"。也有资本更多人买下价格更高的店面出租，打算“二铺富三代”。一些人炒房炒到外地，苏州大学学生公寓数十套，房间半天内被温州人抢购一空，原因即在此。自前已谛言“测削”二字，温州人这种想当地主式的“房地产主"的思想，笔者未敢妄加评论。

  房价高涨还有第四原因，就是拆迁房建设缓慢，没有兑现几年内可迁进新居的诺言，拆迁户不得不租户暂住。据报上资料：自97年以来，市区拆迁应安置的达4.1万户，400万平米，至今只安置6500户、63万平米。还有3.4万户靠租房生活或拟暂买房日后脱手，于是造成了房地产市场的虚假紫荣，推动房价。但市财政每年要因此多拿出4亿元来支付安置房，因此落人房地产主腰包的钱，有一部分是国家的钱。

  温州到处高楼耸天，可谓房子年年造，房价年年涨。本来，市场是“物以稻为贵”，货足则价跌。目前，全国积压的空置房数量惊人，温州商品房闲暨达1400万平米。应该说，温州的房源充足，没理由房价高涨，但温州的房价却违背市场规律而疯涨，有如洗衣时半脸盆的水出现满盆沫。

  温州的房价会数狂到几时呢？市场的规律是“物以稀为贵"。看看大彩电、手机、VCD、DVD、汽车，这儿年价格是升还是下降？它无非是多了！既然房子已大量闲置没人买，房地产市场的泡沫破灭是迟早的事，温州房价的疯狂，是疯不了多久的，外地有许多前车之鉴，无须笔者多言！可叹的是，温州的房地产界还讳言房地产液沫。

  问题在于，看谁会喝到这最后的苦酒！