讲座中，叶育登从“视角、视野、视点”三个纵深维度，全面介绍了温州历史街区在“两线三片”的温州城建新机制下，以“活化”的方式，将所承载的文化遗产内在核心价值经提炼、凝练，把其中优秀的文化传统和文化基因融化、融入、植入到当今普通百姓生活中，建立符合优秀传统文化价值体系，因地制宜赋予历史建筑、文物、名人故居等在合理利用中获得新的生命。讲座最吸引人的是结合2018年“五马街禅街”案例，高屋建瓴地阐述温州城建在历史文化街区的活化保护工作中探索出的“两·三思路”，即街区活化“三位一体”（景观整治、业态优化、文化提升）和文化活化“三部曲”（挖掘出来、植入进去、传播开来），以“追寻城市灵魂、留住文化遗存、唤醒历史记忆、融入当代生活”为价值目标，有理论，有深度，更具家国情怀，让听众们对熟悉的五马街禅街景观，更添文化的韵味和历史的厚重感，同时期待“公园路”完成活化保护改造后开街的新面容。