2012年6月1日，中共温州市委统战部组织党外人士实地考察农房建设集聚改造工作，市政协副主席、民进温州市委会主委夏克栋，民进市委会专职副主委叶育登、常委陈劲菊等参加了考察，并在座谈会上提出意见和建议。

　　陈劲菊认为，农房改造集聚建设是一项统筹城乡区域发展的民心工程、实事工程，是提升农民生活品质的基础工程，意义重大，但任务重、困难多。今天通过实地考察和情况通报后，觉得各级政府办法多、干劲足。但是，目前还存在土地指标、建设资金、生活保障等三方面的问题：1 、土地指标问题：农房改造集聚建设初期，以大项目带动建设是个有效的途径。如利用重点工程的三产返回土地指标，提高土地利用率，作为建设初期的土地资源，建设条件成熟，启动快。另，滚动发展是关键。加快土地滚动速度是农房改造集聚建设有序推进的关键，建议要制定农房整栋搬迁、整片搬迁、整村搬迁的不同奖励政策，以加快土地置换的速度。 2 、建设资金问题：除政府筹措资金外，要千方百计降低建设成本，减轻农民负担，让农民得实惠。一是土地利用和建设成本的平衡问题。现在政府通过提高容积率来提高土地集聚，缓解土地指标问题，但建设成本和维护成本都要提高，如上午参观的方吞村毛容积率达3 . 3 ,净容积率为3 . 7，层数达30多层，综合成本达4500元／可，反之：如降低容积率，就会相应降低建设成本，故政府在提倡提高容积率的同时，要给予集聚点农户一定的资金奖励；二是减免政府的一切规费，同时对于众多中介服务事项，建议政府捆绑招标，降低费用。 3 、生活保障问题：农民就业问题政府要提早谋划，建议出台鼓励本地农民就业的政策；建议规定集聚点布局一定比例的商业用房，以作小区物业管理和维护费用。